Предложений от банков много, мы поможем понять какие условия наиболее выгодные для Вас
Оформление документов трудоемкий процесс, поможем сделать быстрее и без лишнего стресса
Правильно оформленная заявка играет важную роль при одобрении ипотеки, мы поможем избежать ошибок
Поможем определится с выбором недвижимости. Проконсультируем по рынку недвижимости Дубае
Отсутствие налога на прибыль для резидентов (в том числе на доход от сдачи недвижимости в аренду).
Стабильный доход в валюте за счет аренды от 7–8% (при этом можно находиться за пределами Эмиратов, оформив услуги по управлению недвижимостью)
Ипотечные кредиты по низким ставкам (для нерезидентов они составляют 5–7%)
Возможность получения визы резидента за инвестиции в недвижимость
Возможность удаленной покупки и дальнейшей сдачи недвижимости в аренду без приезда в ОАЭ;
Компания Real Home была основана в 2012 году, и мы гордимся качеством предоставляемым местным и зарубежным клиентам услуг, включая профессиональные консультации, поддержку и сопровождение любых сделок с недвижимостью и ее обслуживанием.
За 10 лет работы, мы научились проводить сделки с недвижимостью любой сложности и задач от простого сопровождения сделки до управления крупными сетями объектов недвижимости
Актуальная база помогает нам подбирать объекты под любые задачи от покупки квартир до подбора коммерческой недвижимости. В нашей базе 124 эксклюзивных объектов, которые можно купить только через нас
В нашем агентстве работает 37 высококлассных брокеров по недвижимости по всему миру
Да, в Дубае многие банки выдают ипотечные кредиты, которые могут иметь
разные ставки и сроки. Кредитуют и готовые к заселению объекты, и только
строящуюся недвижимость. Также предоставляется право на получение
международной ипотеки на недвижимость.
В соответствии с действующим законодательством, недвижимость в Дубае
можно приобрести в ипотеку иностранным гражданам. При этом заемщик
должен соответствовать требованиям:
— Резидентская виза.
— Собственная компания на территории государства или официальное
трудоустройство в местных компаниях.
— Оплата первоначального взноса. Как правило, не менее 25%.
— Банки выдают ипотеку людям в возрасте от 21 до 65 лет (речь идет о
наемных работниках). Если Вы являетесь самозанятым лицом,
ипотека выдается до 70 лет.
— Наличие собственности на территории государства.
Необязательно соответствовать всем вышеуказанным требованиям. Чтобы
претендовать на получение ипотеки, достаточно двух-трех пунктов.
Владельцы или покупатели недвижимости могут назначить доверенное лицо
и оформить соответствующую доверенность. Доверенное лицо имеет право
распоряжаться недвижимостью от имени собственника в соответствии с
доверенностью. С помощью доверенности можно совершать сделки по
продаже и дарению в течение двух лет после ее оформления.
В среднем, текущая доходность от вложений в недвижимость составляет 5%- 10% годовых. Такой диапазон обусловлен разными условиями и характеристиками конкретного объекта: местоположение и район, инфраструктура, транспортная доступность, класс недвижимости.
Покупатель, планирующий приобрести недвижимость в Дубае, предоставляет копии паспортных документов, необходимых для оформления сделки с застройщиком. Физическому лицу нужно будет подписать договор с застройщиком, резервирующий собственность. После передачи собственности покупатель регистрирует ее в Департаменте земельных ресурсов Дубая.
Многие покупатели рассматривают недвижимость в качестве инвестиций. В случае с приобретением недвижимости в Дубае инвестиция становится более экономически выгодной по нескольким причинам: 1) В Дубае не требуется оплачивать ежегодный налог на недвижимость. После оплаты соответствующих пошлин никаких периодических или дополнительных налогов не потребуется. 2) Если инвестиции в недвижимость составляют не менее 1 миллиона дирхамов, покупатель становится претендентом на получение резидентской визы ОАЭ. 3) Недвижимость в Дубае – это высокая доходность от аренды (по сравнению с другими городами мира). 4) Покупатель получает полноценное право собственности. Правительство ОАЭ позволяет иностранным гражданам приобретать недвижимость на тех же правах, что и гражданин ОАЭ. Собственник, в свою очередь, имеет право распоряжаться собственностью по своему усмотрению.
Да, законодательство ОАЭ (закон №26 от 2007 года) позволяет гражданам других стран сдавать собственное имущество. Сдача может осуществляться как самостоятельно, так и с помощью лицензированной компании.
Да. У нас есть партнеры, которые занимаются этим вопросом «от» и «до» уже более 10 лет и знают все нюансы
Остались вопросы? Запишитесь на консультацию, мы ответим на все интересующие Вас вопросы
Casa Canal
апартаменты с 4-мя спальнями | 503 м2 | 844 970 000 ₽ |
апартаменты с 5-ю спальнями | 738 м2 | 1 207 100 000 ₽ |
апартаменты с 3-мя спальнями | 431 м2 | 543 190 000 ₽ |
апартаменты с 6-ю спальнями | 479 м2 | 2 172 770 000 ₽ |
Комплекс на набережной канала, напротив Safa Park. До Dubai Mall 8 минут на машине, а до пляжа Джумейра – 10 минут. В комплексе симплексы, дуплексы, трёхуровневые пентхаусы и виллы на крыше. В каждой резиденции есть террасы с бассейнами. Для жильцов откроют спа-центр, панорамный спортзал и кинозал.
Годовая доходность от 7% до 15%
Four Seasons Private Residence
апартаменты с 2-мя спальнями | 230 м2 | 941 530 000 ₽ |
Four Seasons Private Residences — комплекс вилл и апартаментов, расположенный на берегу канала в районе Jumairah. Проект предлагает своим резидентам пятизвездочное обслуживание и эксклюзивный доступ к услугам сети Four Seasons. Всего в проекте представлено 28 роскошных резиденций с 2-мя — 4-мя спальнями.
Годовая доходность от 5% до 15%
Murjan Al Saadiyat
вилла | 1485 м2 | 1 448 510 000 ₽ |
Жилой комплекс на острове Saadiyat Island — одном из самых востребованных комьюнити в Абу-Даби. В проекте представлены таунхаусы с 3–4 спальнями и виллы с 6–7 спальнями. Планировки всех резиденций включают в себя просторные террасы, где можно обустроить зону отдыха для всей семьи.
Годовая доходность от 7% до 18%
Orla by Dorchester Collection
апартаменты с 3-мя спальнями | 304 м2 | 712 190 000 ₽ |
апартаменты с 2-мя спальнями | 324 м2 | 610 790 000 ₽ |
Апарт-комплекс на вершине Palm Jumeirah. Резидентам доступны сервисы сети отелей Dorchester Collection. Внутри проекта классические апартаменты и дуплексы, пентхаусы и виллы – некоторые с собственным бассейном на террасе. В удобства комплекса входят пляжный клуб, сигарный салон, кинозал и фитнес-центр.
Годовая доходность от 5% до 15%
Signature Mansions
вилла | 1465 м2 | 948 780 000 ₽ |
Коллекция 18 вилл в закрытом и охраняемом коммьюнити в районе Jumeirah Golf Estates с видом на одноименные гольф-поля. В проекте представлены виллы с 5-6 спальнями и отделкой в современном стиле. Все резиденции дополнены своим балконом, зеленым садом, а также парковочным пространством на lower ground уровне с прямым заездом от ворот комплекса.
Годовая доходность от 7% до 15%
The Rings
апартаменты с 7-ю спальнями | 893 м2 | 1 424 370 000 ₽ |
Коллекция элитных резиденций в престижном районе Дубая Jumeirah 2. В проекте можно выбрать двухуровневые апартаменты с 5-6 спальнями, а также трехуровневые с 6-7 спальнями. Каждая резиденция дополнена просторной террасой, на которой разместился бассейн с комфортабельными лежаками, джакузи, зона для отдыха и для барбекю, домашний сад. Из панорамных окон апартаментов открывается 180-градусовый вид на воды Dubai Water Canal, пятизвездочный отель Burj al-Arab и знаменитый во всем мире небоскреб Burj Khalifa.
Годовая доходность от 7% до 15%
Vela
апартаменты с 4-мя спальнями | 682 м2 | 1 443 680 000 ₽ |
пентхаус | 1086 м2 | 2 361 410 000 ₽ |
апартаменты с 5-ю спальнями | 2136 м2 | 4 956 570 000 ₽ |
апартаменты с 3-мя спальнями | 591 м2 | 1 046 070 000 ₽ |
30-этажный жилой комплекс в районе Business Bay — деловом сердце Дубая. Лимитированная коллекция проекта включает в себя всего 38 лотов, среди которых есть пентхаусы с приватными бассейнами и эксклюзивные трёхэтажные апартаменты с частным тренажёрным залом. Все резиденции сдаются с дизайнерской отделкой от парижской студии Gilles & Boissier.
Годовая доходность от 7% до 15%
вилла | 373 м2 | 820 820 000 ₽ |
Villa Amalfi — закрытое сообщество вилл премиум-класса на уединенном острове Jumeirah Bay Island, который является частью престижного района Jumeirah. Комплекс предлагает 68 вилл c 3-мя — 5-ю спальнями. Виллы протянулись вдоль берега Персидского залива, поэтому почти у каждой резиденции есть прямой выход к воде. Для жителей обустроили открытый бассейн с лаунж-зоной, а также зеленый парк для прогулок.
Годовая доходность от 9% до 20%
Villas Hartland 2
вилла | 1573 м2 | 1 430 920 000 ₽ |
Коллекция современных вилл на территории около 8-ми миллионов квадратных футов. В проекте представлены виллы с 5-6 спальнями и парковочными местами, рассчитанными на 3 автомобиля. На территории комплекса разместились фитнес-площадки и зоны для занятий паркуром, а любители неспешного отдыха по достоинству оценят кристально чистые голубые лагуны в центре комьюнити.
Годовая доходность от 7% до 15%
Bayline & Avonlea
апартаменты с 3-мя спальнями | 154 м2 | 86 740 000 ₽ |
апартаменты с 2-мя спальнями | 129 м2 | 66 730 000 ₽ |
Жилой комплекс в прибрежном районе. Идеальный вариант для владельцев яхт: совсем рядом есть марина, где можно оставить судно на любой срок. Коллекция проекта включает в себя апартаменты с 1–3 спальнями и дуплексы, причём в каждой резиденции предусмотрен просторный балкон. На первом этаже расположились фитнес-клуб и лаунж-зона, а на крыше подиума — большой бассейн.
Годовая доходность от 7% до 15%
Eden House The Canal
апартаменты с 1-й спальней | 84 м2 | 95 650 000 ₽ |
апартаменты с 2-мя спальнями | 196 м2 | 195 790 000 ₽ |
апартаменты с 3-мя спальнями | 252 м2 | 263 630 000 ₽ |
апартаменты с 4-мя спальнями | 302 м2 | 379 390 000 ₽ |
студия | 76 м2 | 91 350 000 ₽ |
6-этажный комплекс апартаментов и вилл на берегу Дубайского водного канала в районе Jumeirah. В проекте представлены апартаменты с 1-й, 2-мя и 3-мя спальнями, пентхаусы и виллы на 3 спальни. Каждый апартамент имеет свой собственный выход на террасу. Проект предлагает своим резидентам первоклассный сервис и удобства, отвечающие мировым стандартам.
Годовая доходность от 7% до 15%
Gardens 2
апартаменты с 2-мя спальнями | 150 м2 | 43 080 000 ₽ |
студия | 40 м2 | 16 360 000 ₽ |
ритейл | 146 м2 | 66 520 000 ₽ |
Малоэтажный жилой комплекс на 223 апартамента в районе Arjan. В комплексе можно выбрать уютную студию или апартаменты с 1-й и 2-мя спальнями. Все резиденции с панорамным остеклением, наполняющим комнаты естественным светом и собственными балконами. Gardens 2 предлагает идеальный баланс между активным образом жизни и спокойным отдыхом, удовлетворяя потребности всех жителей..
Годовая доходность от 7% до 15%
Hyde Walk Residence
апартаменты с 1-й спальней | 72 м2 | 44 180 000 ₽ |
10-этажный жилой комплекс в районе Al Satwa. Внутри — студии и полностью меблированные апартаменты с 1 спальней и балконами. На крыше здания расположилось пространство для отдыха с панорамным бассейном. Любой бытовой вопрос можно поручить дружелюбному консьержу, который круглосуточно дежурит в лобби.
Годовая доходность от 8% до 20%
MallSide Residences
апартаменты с 1-й спальней | 81 м2 | 53 110 000 ₽ |
апартаменты с 2-мя спальнями | 132 м2 | 88 660 000 ₽ |
апартаменты с 3-мя спальнями | 154 м2 | 108 070 000 ₽ |
18-тиэтажный комплекс на 144 апартамента, расположенный в районе Dubai Hills. На ваш выбор представлены апартаменты с 1-й, 2-мя и 3-мя спальнями. На первом этаже вас встретит утонченное лобби с роскошным декором под золото, мягкими зонами и стойкой консьержа. Также в распоряжении жителей спа и фитнес-центр, зеленая лаунж-зона, инфинити-бассейн с баром на крыше, детский бассейн и ресторан.
Годовая доходность от 5% до 17%
Naya
апартаменты с 2-мя спальнями | 154 м2 | 76 620 000 ₽ |
вилла | 328 м2 | 223 530 000 ₽ |
апартаменты с 1-й спальней | 92 м2 | 44 830 000 ₽ |
апартаменты с 4-мя спальнями | 246 м2 | 156 120 000 ₽ |
апартаменты с 3-мя спальнями | 189 м2 | 114 960 000 ₽ |
Naya — комплекс апартаментов и вилл из трех зданий в районе MBR City, в четырех километрах от центра Дубая Downtown. Башни открывают захватывающие виды на стремительно развивающиеся комьюнити, сердцем которой является лагуна Crystal Lagoon с кристально чистой водой и чистейшей пляжной зоной, протяженностью в 14 километров. В самом комплексе предусмотрен инфинити-бассейн, детский бассейн, фитнес-центр, баскетбольная площадка, спортивный корт, детская игровая зона, лаунж зона на крыше.
Годовая доходность от 7% до 20%
Nikki Beach & Rosso Bay Residences
апартаменты с 1-й спальней | 82 м2 | 49 490 000 ₽ |
апартаменты с 3-мя спальнями | 238 м2 | 165 140 000 ₽ |
апартаменты с 4-мя спальнями | 508 м2 | 369 980 000 ₽ |
апартаменты с 2-мя спальнями | 123 м2 | 72 960 000 ₽ |
апартаменты с 5-ю спальнями | 448 м2 | 354 390 000 ₽ |
Новый жилой проект на искусственным острове Al Marjan Island в Рас-Аль-Хайме. В комплексе, состоящем из шести строений, представлены уютные апартаменты с 1-й, 2-мя, 3-мя, 4-мя или 5-ю спальнями, а также пентхаусы Sky Villas, откуда открываются панорамные виды на белоснежные пляжи и водную гладь Al Marjan Island.
Годовая доходность от 7% до 15%
NOBU Residences
апартаменты с 2-мя спальянми | 136 м2 | 99 110 000 ₽ |
пентхаус | 557 м2 | 435 320 000 ₽ |
апартаменты с 1-й спальней | 91 м2 | 60 700 000 ₽ |
18-этажный проект на побережье искусственного острова Аль Марджан. В комплексе представлены апартаменты с 1-й, 2-мя и 3-мя спальнями, дуплексы с садом, пентхаусы и виллы. Дизайн каждого помещения разработан интерьерным бюро Rockwell Group. Своим гостям и резидентам NOBU Residences предлагает первоклассную инфраструктуру одной из лучших сетей отелей мира.
Годовая доходность от 7% до 17%
пентхаус | 711 м2 | 602 960 000 ₽ |
апартаменты с 4-мя спальнями | 443 м2 | 316 880 000 ₽ |
апартаменты с 2-мя спальнями | 196 м2 | 145 810 000 ₽ |
апартаменты с 3-мя спальнями | 229 м2 | 169 920 000 ₽ |
апартаменты с 5-ю спальнями | 1956 м2 | 2 134 930 000 ₽ |
Две 18-этажные башни на берегу острова Al Marjan Island. За эффектными фасадами расположились апартаменты с 1–4 спальнями и просторные двухуровневые пентхаусы с приватными лифтами. На парящем мосту между зданиями разместился инфинити-бассейн, откуда открываются потрясающие виды на Персидский залив.
Годовая доходность от 7% до 15%
Oceanz
апартаменты с 1-й спальней | 67 м2 | 47 440 000 ₽ |
студия | 40 м2 | 28 390 000 ₽ |
ритейл | 167 м2 | 156 440 000 ₽ |
апартаменты с 3-мя спальнями | 177 м2 | 103 230 000 ₽ |
Три 44-этажных небоскрёба на побережье Персидского залива. Внутри — студии и апартаменты с 1–3 спальнями, в числе которых есть эксклюзивные лоты с приватными бассейнами. Все резиденции сдаются с готовой отделкой в итальянском стиле, а в подиуме расположилась вся необходимая для жизни и отдыха инфраструктура.
Годовая доходность от 7% до 17%
Park Greens
вилла | 329 м2 | 71 600 000 ₽ |
Коллекция трёхэтажных вилл в окружении прудов и ландшафтных парков. Планировки всех лотов включают в себя 5 спален. Интерьеры резиденций выполнены в нейтральной цветовой палитре с использованием натуральных материалов, а панорамное остекление наполняет помещения солнечным светом.
Годовая доходность от 7% до 17%
Parkside
таунхаус | 236 м2 | 59 150 000 ₽ |
Коллекция из 55 таунхаусов в районе Emaar South. На выбор предлагаются двухэтажные резиденции с 3–4 спальнями и отделкой в приглушённых цветах. По всей территории комплекса разбросаны ландшафтные сады, прогулочные зоны, бассейны и детские площадки. Для резидентов также работают кафе и рестораны.
Годовая доходность от 7% до 15%
Porto Playa
апартаменты с 2-мя спальнями | 202 м2 | 103 350 000 ₽ |
апартаменты с 1-й спальней | 98 м2 | 51 610 000 ₽ |
Porto Playa — совместный проект застройщиков RAK Properties и Ellington Properties в эмирате Ras Al Khaimah. Комплекс строится на территории комьюнити Mina Al Arab с прямым доступом к пляжам побережья Арабского залива. Проект представляет собой два 8-этажных здания, соединенных подиумом-мезонином. В прибрежном комплексе предусмотрен широкий спектр удобств для жителей: ландшафтная территория, частный пляж, пляжный клуб, инфинити-бассейн, детская комната, фитнесс-студия, коворкинг, мини-гольф, открытый кинотеатр.
Годовая доходность от 7% до 15%
Views II
апартаменты с 2-мя спальнями | 137 м2 | 66 140 000 ₽ |
апартаменты с 1-й спальней | 103 м2 | 52 170 000 ₽ |
Две жилые башни в районе Downtown — деловом центре Дубая. В комплексе представлены студии и апартаменты с 1–3 спальнями. Во всех резиденциях предусмотрены балконы, с которых открываются захватывающие виды на залив, набережную Al Hamra Marina и искусственный полуостров Marjan Island.
Годовая доходность от 7% до 15%
апартаменты с 1-й спальней | 71 м2 | 29 770 000 ₽ |
апартаменты с 2-мя спальнями | 118 м2 | 45 850 000 ₽ |
студия | 43 м2 | 18 520 000 ₽ |
Жилой комплекс в районе Dubai Science Park. На выбор предлагаются студии и апартаменты с 1–3 спальнями и эффектными интерьерами в классическом стиле. Для резидентов работают спа-центр, тренажёрный зал, спортивные площадки, а также ресторан и уютная библиотека.
Годовая доходность от 7% до 20%
Club Drive
апартаменты с 3-мя спальнями | 148 м2 | 87 800 000 ₽ |
апартаменты с 2-мя спальнями | 110 м2 | 64 600 000 ₽ |
апартаменты с 1-й спальней | 70 м2 | 38 530 000 ₽ |
Жилой комплекс в районе Dubai Hills, который часто называют зелёным сердцем Дубая. В проекте представлены просторные резиденции на 1–3 спальни с минималистичными интерьерами в пастельных тонах. По утрам здесь можно устраивать заплывы в большом инфинити-бассейне, а по вечерам — смотреть любимые фильмы на лаундж-террасе. На этом список активностей не заканчивается: совсем рядом расположились гольф-клуб и парк.
Годовая доходность от 7% до 15%
Chic Tower – новый жилой комплекс в престижном районе Дубая Business Bay, рядом с живописным Dubai Canal
Годовая доходность от 10% до 20%
Покупка недвижимости в Дубае с нами – это просто, удобно и недорого, потому что…
БОЛЬШИНСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПРОДАЮТ КВАРТИРЫ ДЕШЕВЛЕ ИХ РЕАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ
ВАЖНО! УСЛУГИ ПО ПРЕДПРОДАЖНОЙ ПОДГОТОВКЕ КВАРТИРЫ МЫ ОКАЗЫВАЕМ БЕСПЛАТНО!
Сопровождать сделку купли-продажи стоит доверить нашим агентам, не беспокоясь о потенциальных рисках и угрозах. Профессионалы проведут целый ряд мероприятий, чтобы обезопасить вас и ваши деньги:
Для собственника доверительное управление недвижимостью – это дополнительное время для профильного бизнеса, гарантия своевременного получения арендной платы, свобода передвижения и одновременно полный контроль за состоянием квартиры. Обращение к нам существенно увеличит ваши доходы.
СТАТИСТИКА ПОКАЗЫВАЕТ, ЧТО КОГДА РИЕЛТОРАМИ ОКАЗАНА ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ, ИПОТЕКА В БОЛЬШИНСТВЕ СЛУЧАЕВ БУДЕТ ОДОБРЕНА БАНКОМ.
ВАЖНО! УСЛУГА БЕСПЛАТНА!
Эмираты предоставляют отличные возможности как для тех, кто хочет открыть свой бизнес, так и для тех, кто намерен жить и работать здесь